, но не все получают одинаковые скидки: – Позвоните в свой банк.
По последним данным, процентные ставки по ипотечным кредитам в январе оставались на исторически низком уровне. Однако процентные ставки по новым кредитам в среднем выше, чем по старым. Это означает, что не все клиенты получают одинаковое снижение процентных ставок, говорит главный экономист NBBL.
Последние данные из норвежского Офис Статистическая показывают, что процентные ставки по ипотеке в январе продолжали снижаться.
По ипотечным кредитам в целом процентные ставки были на самом низком уровне, когда-либо зафиксированном Статистическим управлением Норвегии в его ежемесячной статистике. Это происходит с декабря 2013 года.
Для новых ипотечных кредитов с плавающей ставкой средняя процентная ставка составила 1,77%.
Существующие ипотечные кредиты с плавающей ставкой в среднем составили 1,83 процента, что на 0,02 процентных пункта меньше, чем в декабре.
Разница в 0,06 процентных пункта показывает, что не все клиенты получают одинаковое снижение ставок по ипотеке, говорит главный экономист Норвежской ассоциации жилищного строительства (NBBL) Кристиан Френгстад Бьеркнес.
- Это своего рода стандарт, когда процентная ставка падает, процентная ставка не падает одинаково для всех.
- Позвонить в банк
Бьеркнес считает, что пассивные клиенты часто платят больше всего.
- Если вы на самом деле не позвоните в свой банк и не воспользуетесь обычными аргументами, вы, вероятно, заплатите за ссуду немного больше, чем ваш сосед.
«Это средний показатель, что означает, что некоторые из них намного ниже, а некоторые - намного выше. Если вы значительно выше, вам обязательно стоит обратиться в свой банк.
Рекордно низкие процентные ставки
Фоном для низких процентных ставок является исторически низкая ключевая процентная ставка, которая все еще составляет ноль процентов. Так было с мая прошлого года.
В то время Norges Bank оценивал ставки по ипотеке на уровне почти 1,75 процента в ближайшие годы. Однако с тех пор экономическая картина и прогноз по процентным ставкам изменились, отмечает Бьеркнес:
- Тогда в Norges Bank заявили, что процентная ставка должна быть нулевой на протяжении всего прогнозного периода. Текущий прогноз предполагает повышение процентной ставки в марте 2022 года.
По его словам, фоном для ускорения является улучшение как норвежской, так и мировой экономики.
- Были также сильные стимулы со стороны государственных властей, и многие из нас не получили худшего предложения, потому что мы не можем тратить деньги, как раньше, - говорит Бьеркнес.
Ожидаются более низкие уровни
«Ставки по ипотеке в Норвегии находятся на исторически низком уровне», - сказал Norges Bank в своем предыдущем декабрьском отчете о денежно-кредитной политике.
В то время центральный банк ожидал, что процентная ставка ипотечные ссуды останется более-менее без изменений в «ближайшем будущем».
«В более долгосрочной перспективе мы предполагаем, что ставки по ипотечным кредитам еще немного снизятся, отчасти в результате рефинансирования существующих ипотечных кредитов по более низким процентным ставкам», - говорит он.
Следующее решение по процентной ставке будет принято 18 марта вместе с новым отчетом о денежно-кредитной политике с новыми оценками.
