, men ikke alle får de samme snit: – Ring til din bank
Ifølge de seneste data forblev realkreditrenterne på et historisk lavt niveau i januar. Nye lån har dog i gennemsnit bedre rente end gamle. Det betyder, at ikke alle kunder får lige rentenedsættelser, siger NBBLs cheføkonom.
Seneste data fra Norwegian Kontor Statistisk viser, at misligholdelsesraterne på realkreditlån fortsatte med at falde i januar.
For realkreditlån var renterne samlet set på det laveste niveau nogensinde registreret af Norges Statistik i sin månedlige statistik. Den kommer fra december 2013.
For nye variabelt forrentede realkreditlån var den gennemsnitlige rente 1,77 procent.
For eksisterende rentetilpasningslån var renterne i gennemsnit 1,83 procent, et fald på 0,02 procentpoint fra december.
Forskellen på 0,06 procentpoint viser, at ikke alle kunder får samme rentenedsættelse på realkreditlånet, siger cheføkonom Christian Frengstad Bjerknes fra Norsk Boligforening (NBBL).
– Det er lidt en standard, at når renten falder, så falder ikke alle på samme måde.
– Ring til banken
Bjerknes mener, at det ofte er passive kunder, der betaler mest.
– Hvis du faktisk ikke ringer til din bank og bruger de sædvanlige argumenter, betaler du nok lidt mere for lånet end din nabo.
- Det er et gennemsnit, hvilket betyder, at nogle er et godt stykke under, og nogle er et godt stykke over. Ligger du væsentligt over dette, bør du bestemt kontakte din bank.
Rekordlave renter
Bagtæppet for lave renter er den historisk lave styringsrente, som stadig er på nul procent. Sådan har det været siden maj sidste år.
Norges Bank estimerede dengang realkreditrenterne til næsten 1,75 pct i de kommende år. Men det økonomiske billede og renteudsigterne har ændret sig siden da, konstaterer Bjerknes:
– Så sagde Norges Bank, at renten skulle være nul i hele prognoseperioden. Den nuværende prognose forudsætter en rentestigning i marts 2022.
Baggrunden for accelerationen er forbedringen af både den norske og globale økonomi, siger han.
- Der var også et stærkt incitament fra offentlige myndigheder, og mange af os fik ikke et dårligere tilbud, fordi vi ikke kan bruge penge som før, siger Bjerknes.
Lavere niveauer forventes
"Renterne på realkredit i Norge er på historisk lave niveauer," sagde Norges Bank i sin forrige pengepolitiske rapport fra december.
På det tidspunkt forventede centralbanken, at renten ville være realkreditlån vil forblive mere eller mindre uændret i den "nærmeste fremtid".
"På lidt længere sigt antager vi, at realkreditrenterne vil falde lidt yderligere, blandt andet som følge af, at eksisterende realkreditlån refinansieres til lavere renter," siger han.
Næste beslutning om renten bliver truffet den 18. marts sammen med en ny pengepolitisk rapport med nye estimater.
