, aber nicht jeder bekommt die gleichen Vergünstigungen: – Rufen Sie Ihre Bank an
Den neuesten Daten zufolge blieben die Hypothekenzinsen im Januar auf historisch niedrigen Niveaus. Neue Kredite haben jedoch im Durchschnitt bessere Zinssätze als alte. Das bedeutet, dass nicht alle Kunden gleiche Zinssenkungen erhalten, sagt der Chefökonom der NBBL.
Neueste Daten aus Norwegen Büro Statistisch zeigen, dass die Hypothekenausfallraten im Januar weiter gesunken sind.
Insgesamt lagen die Zinssätze für Hypothekendarlehen auf dem niedrigsten Stand, den das norwegische Statistikamt jemals in seinen monatlichen Statistiken verzeichnet hat. Es ist vom Dezember 2013.
Bei neuen Hypotheken mit variablem Zinssatz lag der durchschnittliche Zinssatz bei 1,77 Prozent.
Für bestehende Hypotheken mit variablem Zinssatz lagen die Zinssätze im Durchschnitt bei 1,83 Prozent, 0,02 Prozentpunkte weniger als im Dezember.
Der Unterschied von 0,06 Prozentpunkten zeigt, dass nicht alle Kunden die gleichen Hypothekenzinsermäßigungen erhalten, sagt Chefökonom Christian Frengstad Bjerknes von der norwegischen Wohnungsbaugesellschaft (NBBL).
– Es ist so etwas wie eine Norm, dass nicht alle auf die gleiche Weise fallen, wenn die Zinssätze fallen.
– Rufen Sie die Bank an
Bjerknes glaubt, dass es häufig passive Kunden sind, die am meisten zahlen.
– Wenn Sie nicht tatsächlich bei Ihrer Bank anrufen und die üblichen Argumente vorbringen, zahlen Sie wahrscheinlich etwas mehr für den Kredit als Ihr Nachbar.
– Dies ist ein Durchschnitt, was bedeutet, dass einige deutlich darunter und andere deutlich darüber liegen. Liegen Sie deutlich darüber, sollten Sie sich unbedingt an Ihre Bank wenden.
Rekordtiefzinsen
Hintergrund für niedrige Zinsen ist der historisch niedrige Leitzins, der immer noch bei null Prozent liegt. Das ist seit Mai letzten Jahres so.
Damals schätzte die Norges Bank die Hypothekenzinsen auf knapp 1,75 Prozent in den kommenden Jahren. Allerdings haben sich das Wirtschaftsbild und die Zinsaussichten seitdem verändert, stellt Bjerknes fest:
– Dann sagte die Norges Bank, dass der Zinssatz im gesamten Prognosezeitraum bei Null liegen sollte. Die aktuelle Prognose geht von einer Zinserhöhung im März 2022 aus.
Der Hintergrund für die Beschleunigung sei die Verbesserung sowohl der norwegischen als auch der Weltwirtschaft, sagt er.
– Es gab auch einen starken Anreiz seitens der öffentlichen Hand, und viele von uns erhielten kein schlechteres Angebot, weil wir nicht wie zuvor Geld ausgeben können, sagt Bjerknes.
Niedrigere Werte erwartet
„Die Hypothekenzinsen in Norwegen sind auf einem historisch niedrigen Niveau“, sagte die Norges Bank in ihrem letzten geldpolitischen Bericht vom Dezember.
Damals rechnete die Zentralbank mit dem Zinssatz Hypothekendarlehen wird für die „nahe Zukunft“ mehr oder weniger unverändert bleiben.
„Auf etwas längere Sicht gehen wir davon aus, dass die Hypothekarzinsen weiter leicht sinken werden, auch weil bestehende Hypotheken zu niedrigeren Zinsen refinanziert werden“, sagt er.
Die nächste Entscheidung über die Zinssätze wird am 18. März getroffen, zusammen mit einem neuen geldpolitischen Bericht mit neuen Schätzungen.
