, але не всі отримують однакові скорочення: – Зателефонуйте у свій банк
За останніми даними, у січні ставки за іпотечними кредитами залишалися на історично низьких рівнях. Однак нові позики мають у середньому кращі процентні ставки, ніж старі. Це означає, що не всі клієнти отримують однакове зниження процентних ставок, каже головний економіст NBBL.
Останні дані з Норвегії Офіс Статистичний показують, що процентні ставки по іпотеці продовжували знижуватися в січні.
Що стосується іпотечних кредитів загалом, процентні ставки були на найнижчому рівні, який коли-небудь фіксував Статистичний офіс Норвегії у своїй щомісячній статистиці. Це з грудня 2013 року.
Для нових іпотечних кредитів із плаваючою ставкою середня процентна ставка становила 1,77%.
Існуюча іпотека зі змінною ставкою в середньому становила 1,83 відсотка, що на 0,02 процентного пункту менше, ніж у грудні.
Різниця в 0,06 процентного пункту показує, що не всі клієнти отримують однакове зниження ставок по іпотеці, каже головний економіст Крістіан Френгстад Б’єркнес з Норвезької житлової асоціації (NBBL).
– Це трохи стандартно, що коли процентна ставка падає, процентна ставка падає не для всіх однаково.
- Телефонуйте в банк
Б’єркнес вважає, що пасивні клієнти часто платять найбільше.
– Якщо ви насправді не подзвоните до свого банку і не будете використовувати звичні аргументи, ви, ймовірно, заплатите за кредит трохи більше, ніж ваш сусід.
«Це середній показник, тобто деякі значно нижче, а інші набагато вище. Якщо ви значно вище, вам обов’язково слід звернутися до свого банку.
Рекордно низькі відсотки
Підставою низьких процентних ставок є історично низька ключова процентна ставка, яка все ще становить нуль відсотків. Так було з травня минулого року.
У той час Norges Bank оцінював ставки по іпотеці майже 1,75 відсотка в найближчі роки. Проте з тих пір економічна картина та прогноз процентних ставок змінилися, зазначає Б’єркнес:
– Тоді Norges Bank сказав, що процентна ставка повинна бути нульовою протягом усього прогнозованого періоду. Поточний прогноз передбачає підвищення процентної ставки в березні 2022 року.
Підставою для прискорення є покращення як норвезької, так і світової економіки, каже він.
– Також був сильний стимул з боку органів державної влади, і багато хто з нас не отримували гіршої пропозиції, тому що ми не можемо витрачати гроші, як раніше, – каже Б’єркнес.
Очікуються нижчі рівні
«Іпотечні ставки в Норвегії перебувають на історично низькому рівні», – сказав Norges Bank у своєму попередньому грудневому звіті про монетарну політику.
Тоді центральний банк очікував відсоткову ставку іпотечні кредити залишиться більш-менш незмінним у «найближчим майбутньому».
«У довгостроковій перспективі ми припускаємо, що ставки за іпотечними кредитами дещо знизяться, частково в результаті рефінансування існуючих іпотечних кредитів за нижчими відсотковими ставками», — каже він.
Наступне рішення щодо процентних ставок буде прийнято 18 березня разом із новим звітом про монетарну політику з новими оцінками.
