, ale ne každý dostane stejné škrty: – Zavolejte své bance
Podle posledních údajů zůstaly sazby hypoték v lednu na historicky nízkých úrovních. Nové půjčky však mají v průměru lepší úrokové sazby než ty staré. To znamená, že ne všichni zákazníci dostávají stejné snížení úrokových sazeb, říká hlavní ekonom NBBL.
Nejnovější údaje z norštiny Kancelář Statistický ukazují, že míra nesplácení hypoték v lednu nadále klesala.
U hypotečních úvěrů byly úrokové sazby celkově na nejnižších úrovních, jaké kdy Norský statistický úřad ve svých měsíčních statistikách zaznamenal. Je z prosince 2013.
U nových hypoték s variabilní sazbou byla průměrná úroková sazba 1,77 procenta.
U stávajících hypoték s nastavitelnou úrokovou sazbou byly sazby v průměru 1,83 procenta, což je o 0,02 procentního bodu méně než v prosinci.
Rozdíl 0,06 procentního bodu ukazuje, že ne všichni zákazníci dostávají stejné snížení hypotečních sazeb, říká hlavní ekonom Christian Frengstad Bjerknes z Norského bytového svazu (NBBL).
– Je tak trochu standardem, že když úrokové sazby klesají, nepadají všichni stejně.
– Zavolejte do banky
Bjerknes se domnívá, že často platí nejvíce pasivní zákazníci.
– Pokud skutečně nezavoláte své bance a nepoužijete obvyklé argumenty, pravděpodobně zaplatíte za půjčku o něco více než soused.
– Toto je průměr, což znamená, že některé jsou výrazně pod a některé jsou výrazně nad. Pokud jste výrazně nad touto hranicí, rozhodně byste se měli obrátit na svou banku.
Rekordně nízké úrokové sazby
Kulisou nízkých úrokových sazeb je historicky nízká klíčová úroková sazba, která je stále nula procent. Je tomu tak od května loňského roku.
Norges Bank tehdy odhadovala úrokové sazby hypoték na téměř 1,75 procenta v příštích letech. Ekonomický obraz a vyhlídky úrokových sazeb se však od té doby změnily, poznamenává Bjerknes:
– Poté Norges Bank řekla, že úroková sazba by měla být po celé prognózované období nulová. Aktuální prognóza předpokládá zvýšení úrokových sazeb v březnu 2022.
Základem zrychlení je zlepšení norské i globální ekonomiky, říká.
„Došlo také k silné pobídce ze strany veřejných orgánů a mnozí z nás nedostali horší nabídku, protože nemůžeme utrácet peníze jako dříve, říká Bjerknes.
Očekávané nižší úrovně
„Hypoteční sazby v Norsku jsou na historicky nízkých úrovních,“ uvedla Norges Bank ve své předchozí prosincové zprávě o měnové politice.
Centrální banka tehdy očekávala úrokovou sazbu hypoteční úvěry zůstane víceméně beze změny pro „blízkou budoucnost“.
„V mírně delším horizontu předpokládáme, že sazby hypoték budou dále mírně klesat, částečně v důsledku toho, že stávající hypotéky budou refinancovány za nižší sazby,“ říká.
Příští rozhodnutí o úrokových sazbách padne 18. března spolu s novou zprávou o měnové politice s novými odhady.
