Susitarus dėl nuomos ir sudarius sutartį, nuomotojas negali savo nuožiūra didinti nuomos mokesčio.
Kas turėtų būti įtraukta į nuomą?
Tik viena suma. Kaip nuomininkas, jūs turite laikytis tik vienos sumos (Nuomos įstatymas). Nuomotojas negali papildomai imti mokesčio už nekilnojamąjį turtą, valymą, šlavimą, kabelinę televiziją, draudimą, raktų pristatymą ir panašiai.
Priežiūra įskaičiuota į nuomą. Nuomotojas negali reikalauti apmokėti priežiūros, remonto ir keitimo išlaidas. Užstato įrengimo išlaidas taip pat turi padengti nuomotojas.
Dvi išimtys, dėl kurių galima susitarti dėl apmokėjimo
Jei susitarta, nuomotojas gali reikalauti sumokėti už:
- elektra ir kuras
- vanduo ir kanalizacija, jei apmokestinama pagal suvartojamą skaitiklį. Jei vandens skaitiklis neįrengtas, už vandenį ir nuotekas mokėti negalima.
Nuomotojas negali reikalauti sumokėti už elektrą, kurą ir vandenį po nuomos sutarties sudarymo, jeigu tai neišplaukia iš sutarties.
Nuomininkas gali reikalauti, kad nuomotojas pateiktų metinius atsiskaitymus su išlaidų suma ir išlaidų paskirstymu turtui.
Taip pat skaitykite: Suteik senam kinui naują gyvenimą
Susitarus dėl nuomos ir sudarius sutartį, nuomotojas negali savo nuožiūra didinti nuomos mokesčio. Esant nuolatinei nuomai, yra tik du teisėti būdai padidinti nuomą.
1. Indekso nuomos reglamentavimas
Nuomotojas gali prašyti padidinti nuomą pagal vartotojų kainų indeksą tik kartą per metus. Tai gali įvykti tik tuo atveju, jei nuomotojas raštu įspėjo bent vieną mėnesį.
Vartotojų kainų indeksas, kurį nustato Norvegijos statistikos tarnyba, parodo vartotojų paklausių prekių ir paslaugų kainų pokyčius.
Apskaičiuokite įstatymų nustatytą nuomos padidėjimą Norvegijos statistikoje.
Galite kreiptis dėl nuomos padidinimo tik praėjus metams nuo sutarties sudarymo. Lygiai taip pat nuomininkas gali reikalauti atitinkamai sumažinti nuomos mokestį sumažėjus vartotojų kainų indeksui. Palūkanų normos padidinimas nesuteikia nuomotojui teisės keisti nuomos mokesčio daugiau, nei numato vartotojų kainų indeksas.
2. Pritaikymas grupinei nuomai
Jei nuomos sutartis truko ne trumpiau kaip 2,5 metų, nuomotojas gali reikalauti, kad nuomos mokestis būtų priderintas prie grupės nuomos mokesčio. Tuo pačiu nuomos mokestis gali būti pakeistas ne anksčiau kaip po šešių mėnesių nuo nuomotojo raštiško prašymo išsiuntimo. Todėl nuomininkas turi būti gyvenęs patalpose mažiausiai trejus metus, kol nuomos mokestis bus priderinamas prie grupės nuomos mokesčio. Jei grupės nuomos mokestis yra mažesnis nei nuomininko mokamas nuomos mokestis, tomis pačiomis sąlygomis galite reikalauti sumažinti nuomos mokestį iki grupės nuomos mokesčio dydžio.
Grupės nuomos kaina skaičiuojama lyginant panašius kambarius ir sutarties sąlygas. Todėl turėtumėte palyginti abu su panašaus dydžio, vietos ir standarto namais, be sutarties sąlygų, pavyzdžiui, įspėjimo termino.
Kaip pateikti skundą?
1. Pirmiausia pasiskųsk savininkui
Jeigu norite pateikti skundą, galite pasinaudoti Vartotojų tarybos skundo raštu. Skundo laiškas pardavėjui. Būtinai išsaugokite laiško, kurį siunčiate kitai šaliai, kopiją.
2. Skundas nuomos ginčų komisijai
Jei nepavyksta susitarti, galite kreiptis į šį klausimą Ginčų dėl būsto komitetas.
Pamėgti mus Facebook ir pasidalinti mūsų įrašu su kitais. Ačiū.
Šaltinis: Vartotojų taryba
Skaitykite ir sužinokite daugiau: Spontaniška pagalba, kurią Jacekas pasiūlė parduotuvės klientui, pametusiam mokėjimo kortelę
