Namo pardavimas yra ir stresas, ir įdomus. Dauguma pardavėjų už savo turtą nori gauti kuo didesnę kainą. Norėdami tai padaryti, turite priversti potencialius pirkėjus norėti gyventi šiame name. Kartu svarbu į renovaciją neinvestuoti daugiau pinigų ir pastangų, nei yra pelninga. Ne kiekviena investicija virsta didesne pardavimo kaina.
Yra keletas nebrangių veiklų, kurios duos gerų rezultatų. Pirmiausia užbaikite pradėtus remonto darbus.
Mažai kas nori iš kitų perimti nebaigtus renovacijos darbus. Taigi pirmas dalykas, kurį turėtumėte padaryti, tai užbaigti visus pradėtus darbus. Tai gali būti tokie dalykai kaip atsilaisvinę arba trūkstami bagetai, rankenos, atsilaisvinę laidai ir blogos durų rankenos. Tai užduotys, kurios nekainuoja daug laiko ir pinigų, tačiau gali duoti didelį efektą. Jie sukuria gerą bendrą įspūdį ir duoda teigiamus signalus atėjusiems apžiūrėti namo.
Taip pat skaitykite: Biudžeto pokyčiai kaip reakcija į krizę
Suteikite savo namams tvarkingą ir ką tik atnaujintą išvaizdą
Jei jūsų namai dar neatrodo gražūs, prieš jį parduodant gali būti verta šiek tiek atnaujinti. Tikslas yra ne pakeisti virtuvę ir vonios kambarį, o užtikrinti, kad namas atrodytų ką tik atnaujintas ir patrauklus. Pagrindinis tikslas – informuoti potencialius pirkėjus, kad jie gali iš karto įsikelti, nepradėdami esminės renovacijos. Štai sąrašas dalykų, į kuriuos turėtumėte atsižvelgti prieš įtraukdami į parduodamą namą:
- Lubų ir sienų dažymas
- Esant reikalui, bagetų remontas
- Pataisykite sienų ir lubų pažeidimus
- Sugadintų durų ir stalčių remontas
- Negražių grindų keitimas, pvz., nauja kilimine danga
- Durų rankenų keitimas
- Langų rėmų šlifavimas ir dažymas.
Pašalinus paveikslus ir kitus nuo sienų kabančius daiktus, lieka skylių ir spalvų skirtumų tarp likusios sienos dalies ir toje vietoje, kur paveikslas jau seniai kabėjo. Sutvarkyti pigu, o perdažyti – atgaiva visam namui, ypač parinkus tinkamą spalvą. Lentų dažymas – taip pat nebrangi, bet labai efektyvi investicija.
Prieš parduodami neinvestuokite į naują vonios kambarį ar virtuvę
Vonios kambarys ir virtuvė yra du brangiausiai atnaujinami kambariai. Be to, tai užima labai daug laiko. Sunku susigrąžinti išlaidas visiškai atnaujinti šias patalpas. Galite pasirinktinai perduoti šį darbą naujajam savininkui. Žmonių skoniai skirtingi, todėl pardavęs į naują virtuvę ar vonią investuotų pinigų dažniausiai neatgausite.
Tačiau tokius kambarius šiek tiek atnaujinti apsimoka. Užuot įsirengę naują virtuvę ar vonios kambarį, turėtumėte užtikrinti, kad šios patalpos būtų kruopščiai ir kruopščiai išvalytos. Nuvalykite skiedinį, sutvarkykite smulkmenas ir nudažykite susidėvėjusius paviršius. Tada prieš pateikdami papuoškite juos naujais rankšluosčiais, kvapiosiomis žvakėmis ar dubenėliu su vaisiais. Stilius prieš pristatymą yra gera investicija. Vis labiau populiarėja pasitelkti profesionalius interjero stilistus, kurie padeda įrengti būstą prieš pristatymą. Šis stilius apima visų dekoracijų paruošimą stilisto, o kartais ir baldų.
Parduodamas pastatas nuodugniai renovacijai
Jei ketinate parduoti labai apleistą namą, vadinamą renovacijos objektu, gerai pagalvokite prieš investuodami pinigus į jo atnaujinimą. Dauguma potencialių nekilnojamojo turto pirkėjų nusprendžia imti paskolą renovacijai ir turi aiškų planą, kaip suteikti turtui savitą charakterį. Todėl investicijos į galimą kapitalinį atnaujinimą yra ribotos. Kartais nėra prasmės leisti laiką ir pinigus, jei nematote, kad galbūt iš to neturėsite finansinės naudos. Visada svarbi gera finansų kontrolė, taip pat ir parduodant nekilnojamąjį turtą.
Kas nekainuoja daug
Kruopščiai išvalykite ir išvalykite tiek savo namų išorę, tiek vidų. Pašalinkite nemalonius kvapus ir naminių gyvūnėlių pėdsakus bei galimus cigarečių dūmus. Pašalinkite visus asmeninius daiktus, pvz., šeimos nuotraukas. Sukurkite erdvės pojūtį pašalindami nereikalingus baldus ir dekoracijas. Įsitikinkite, kad įėjimas į jūsų namus yra švarus ir tvarkingas. Jei turite sodą, žolę pjauti ir ją sutvarkyti reikės. Nekilnojamas turtas yra didžiausias mūsų turtas, o parduodant natūraliai norime pasiekti kuo aukštesnę kainą.
Pamėgti mus Facebook ir pasidalinti mūsų įrašu su kitais. Ačiū.
Šaltinis: forbrukertorget
Taip pat skaitykite: Fasado valymas – ką reikia žinoti
