Boliglån i Norge 2021 kan være innen rekkevidde.
Vi diskuterte dette temaet med gjestene på torsdagssendingen vår. De var Agnieszka og Agata – polske representanter for den norske banken. Vi snakket live om når et boliglån kan bli et boliglån, når et slikt engasjement kan oppfylle drømmer, hvilke krav som stilles og hvilke løsninger som er dedikert til folk som vil inn på det norske eiendomsmarkedet og om mange andre ting. Du finner utskriften av hele samtalen nedenfor.
Eget hus i Norge
For noen mennesker er kjøp av egen eiendom en investering, for andre er det en ren investering. I mange tilfeller er de to imidlertid sammenvevd. Denne avgjørelsen blir imidlertid ofte utsatt. Årsaken er de klart definerte kravene som må oppfylles for å få et slikt lån. Som vår gjest Agata sier, de er ikke for høye, men dessverre - obligatoriske.
Les også: Kredittkort i Norge - hva trenger du å vite? >>>
Boliglån i Norge - krav
Et av slike krav er plikten til å tjene en fast inntekt basert på en arbeidskontrakt på ett sted. Et vanlig problem er mangel på fast ansettelse. Banken nekter vanligvis å gi lån selv om personen som søker om det jobber mye og tjener i gjennomsnitt mer enn søkere som er ansatt i en virksomhet.
Bankene godtar forskjellige inntekter
Det er verdt å understreke at banker godtar ulike typer inntekter, inkludert bonuser, bonuser, inntekt fra egen aktivitet, fra kontrakter, fra timearbeid, fra utleie, etc. Viktigst - ved analyse av økonomiske muligheter blir det også tatt hensyn til inntektene fra dagpenger og andre sosiale ytelser.
Kreditthistorie
Viktig informasjon for personer som søker om boliglån er plikten til å ha en kreditthistorie. I praksis, jo lengre den er, jo bedre. Hovedproblemet er imidlertid om søkeren var pålitelig og betimelig i sine tilbakebetalinger. Eventuelle komplikasjoner og forsinkelser ved tilbakebetaling av avdrag kan redusere kredittverdigheten.
Les også: Boliglån - hva trenger du å vite? >>>
Hvordan håndterer banken kreditthistorikk?
Banker krever vanligvis en treårig kreditthistorie. Noen ganger er det imidlertid nok at søkeren blir i Norge i minst ett år, har en fast inntekt fra en kontrakt eller stabil inntekt fra flere andre kilder som han kan dokumentere. Han kan da regne med en positiv kredittbeslutning.
Denne historien trenger imidlertid ikke å være feilfri. En slik forpliktelse kan også gjelde personer som tidligere har hatt problemer med rettidig tilbakebetaling av gjelden. For noen banker er dette ikke en grunn til å nekte et lån. Denne fleksibiliteten er det som skiller denne finansinstitusjonen i det norske markedet.
Boliglån i Norge 2021. Egenkapital
Et like viktig krav er plikten til å ha egen kapital. Som Agnieszka hevder, er dette generelt det største problemet, fordi ikke alle søkerne er i stand til å vise tilstrekkelig store besparelser til at banken kan utstede et positivt lånebeslut.
Hvordan få kapital?
Det er godt å vite at det er forskjellige måter å skaffe egenkapital i Norge. Hvis en bestemt person ikke har nok penger samlet på kontoen, kan de enten be vennene sine om å låne dem eller bruke en av løsningene, f.eks. StartLoan.
Les også: Forbrukslån i Norge - forbrukslan >>>
Boliglån i Norge 2021
Rådgivere anbefaler alltid at du sender inn en søknad til kommunen der søkeren ønsker å bo, at den vil gi et slikt lån for eget bidrag. Samtidig, ikke bli motløs i tilfelle avslag. Det er verdt å prøve å sende en slik søknad til en annen kommune som kan gi denne typen støtte.
Det kan skje at selv kommunen som avviste lånesøknaden en gang vil godta den, for eksempel om en måned. Dette skyldes det faktum at slike kommuner har et begrenset budsjett og forhåndsbestemte utgiftsplaner for et gitt år. Imidlertid kan situasjonen endres om en måned, to eller et halvt år, og som et resultat vil den ha rett til å gi et slikt lån.
Dette er ikke den eneste løsningen
En annen måte å få egenkapital på er gjennom et forbrukslån. Før du tar det, bør du imidlertid være sikker på at søkeren vil kunne betale ned to forpliktelser - et lån for eget bidrag og boliglån. Selv om denne løsningen ikke anbefales av bankrådgivere, er bruk av den ikke et grunnlag for å nekte et boliglån.
Hvis du har spørsmål knyttet til billånet. Vil du sjekke kredittalternativene dine eller refinansiere lånet ditt - kontakt ——–. jobber som senior finansrådgiver i selskapet Eiendomfinance og vil gi gratis hjelp i de nevnte sakene.
Sikkerhet i eiendommen du allerede eier
En annen løsning som lar deg skaffe egenkapital er å sikre lånet med en annen eiendom. Søkeren trenger ikke å være eier. Det kan være familie, bekjente eller venner. Dette praktiseres ofte, for eksempel når det gjelder unge mennesker som forlater familiehjemmet, og foreldrene deres kan hjelpe dem med å kjøpe sin egen leilighet. Eiendommen må ligge på Norges territorium.
Les også: Billån i Norge - hva trenger du å vite? >>>
Ta kontroll over kredittene dine
Imidlertid kan det være en situasjon der søkeren har funnet en flott mulighet til å kjøpe et hus som krever større renovering. Under disse omstendighetene kan han benytte seg av et forbrukslån, som han vil vise som egenkapital når han søker om boliglån. I løpet av to eller tre år kan en slik person renovere hele huset på egen hånd og selge det til en høyere verdi, og bruke overskytende penger på å kjøpe et bedre hus i et bedre distrikt eller en leilighet av lignende standard og delvis betale tilbake lånet.
Unngå gjeldssløkker
Som våre gjester advarer, er det imidlertid verdt å gjennomføre en detaljert analyse av utgifter før du tar en slik beslutning. Det kan vise seg at låntakeren ikke vil ha de nødvendige økonomiske ressursene til å pusse opp huset han ønsker å bo i. Som et resultat påtar det seg ytterligere forpliktelser for dette formålet. Konsekvensen av en slik handling kan være tap av evnen til å betale tilbake avdrag, som følge av at en slik person vil få alvorlige økonomiske problemer.
Les også: Refinansiering i Norge - hva er verdt å vite? >>>
Boliglån i Norge 2021. Nytt land, nytt liv
Det er verdt å vite at når vi flytter til Norge, starter vi "livet på nytt". Derfor, hvis en gitt person har opplevd forsinkelser i nedbetaling av et lån eller ved oppgjør av regninger i Polen, vil de ikke påvirke reduksjonen av kredittverdighet i Norge. Forutsatt at disse sakene ikke gjelder lovbrudd eller forbrytelser som er tiltalt ex officio. Kongeriket tilhører Schengen -området, og derfor overføres all informasjon om slike hendelser automatisk, og de kan forhindre banken i å gi boliglån.
