Wataha.no
Send rapport radio TV Din konto

Du kan ikke lenger selge boligen din "som den er"

Dodaj gjøre ulubionych
5/5 - (1 stemme)
5/5 - (1 stemme)

Fra 1. januar kan du ikke lenger selge boligen din "som den er". I praksis betyr dette at selger av boligen blir ansvarlig for alle feil og mangler ved eiendommen, også skjulte.

– Ikke alle er kompetente til å vite alt om hjemmet sitt. Derfor blir det svært viktig med en grundig og godt dokumentert vurdering av en byggesakkyndig «bygningssakkyndig» (tidligere takstmann»), sier Finn Christian Hovde-Hagen i Fremtind, forsikringsselskapet SpareBank 1 og DNB. Hovde-Hagen er spesialist på boligforsikring.

– En statusrapport etter det nye regelverket vil være en trygghet for deg som selger fordi du ikke er ansvarlig for de feilene og manglene som er nevnt i rapporten, sier Hovde-Hagen.

Dette er de viktigste endringene ved salg og kjøp av boliger

  • Ikke selg boligen din "som den er"
    En brukt bolig har en mangel dersom den ikke stemmer overens med det kjøper forventer og den ikke er beskrevet i tilstandsrapporten.
  • Strengere krav til en byggesakkyndig og rapportOW om staten
    Det stilles strengere krav til bygningssakkyndige samt til tilstandsrapporter.
  • Kontrollplikten skjerpes.
    Kjøper kan ikke kreve erstatning for forholdene beskrevet i statsrapport eller annen dokumentasjon.
  • Mindre tid før noe blir en feil.
    Grensen for beløp kjøper kan søke om erstatning for vil være lavere (10 XNUMX kr).

Fra 1. januar 2022 skal alle bolig til salgs-rapporter overholde det nye regelverket. Alt dette for at selger skal kunne oppfylle opplysningsplikten.

- Ved lovendringer ble det utarbeidet en forordning som presiserte utformingen av statusrapporten. Det gir både selger og kjøper en mye bedre tilstandsrapport som vil gi den informasjonen de trenger før salg av boligen, sier Hovde-Hagen.

Å klage på feil blir "billigere"

Den nye loven innebærer også en reduksjon i tiden når noe kan kalles en mangel. Tidligere måtte kostnaden for mangler ligge på rundt fem prosent av kjøpesummen, men etter den nye loven ble grensen satt til 10 kroner.

– Dette betyr ikke at du automatisk får erstatning dersom du oppdager en mangel verdt 10 kroner eller mer. Dersom det er en mangel eller mangel som kjøper burde ha forventet, for eksempel på grunn av husets alder, eller ble oppdaget før kjøpet, ligger ansvaret også på kjøperen selv, avslutter Hovde-Hagen.

Foto: Fremtind

Kilde: Fremtind

Les vår neste artikkel: Hva kan jeg ta med inn i Norge uten fortolling? Endringer fra 1. januar 2022

Pogoda

loader-bilde
Oslo, NEI
3, den 30. 2024
temperaturikon 18° C
moderat skyet
Fuktighet: 56%
Pressure: 1027 mb
Vind: 5 mph
Vindsmak: 8 mph
Skyer: 74%
Sikt: 0 km
Soloppgang: 5: 16 am
Solnedgang: 9: 11 pm

Vekslingskurs

PLN

NOK PLN

=

NOK

0,375

Norsk krone

SEK

0,384

Svenske kroner

EUR

4,310

euro

USD

3,932

USA dollar

Anbefalte artikler

Siste artikler

I dag er fristen for å levere selvangivelsen – hva skjer hvis du ikke gjør det?

I dag er fristen for å levere selvangivelsen – hva skjer hvis du ikke gjør det? Fristen for å levere selvangivelsen er tirsdag 30. april ved midnatt. Så langt…


389 busspassasjerer tatt uten bilbelte

389 busspassasjerer tatt uten bilbelte Av de nesten 5000 busspassasjerene som ble sjekket, ble nesten 400 tatt uten bilbelte. Minst lyse var vestlendingene. Busspassasjerer tatt...


Støtte til utskifting av gamle vinduer fra Stavanger kommune

Støtte til utskifting av gamle vinduer fra Stavanger kommune Huseiere i Stavanger kan nå søke om støtte til utskifting av vinduer produsert i 1987 eller eldre. Bli med…


Besøk våre sosiale nettverkssider