Odată ce chiria a fost convenită și contractul încheiat, proprietarul nu poate majora chiria la discreția sa.
- Cauți servicii profesionale de contabilitate?
- Telefon: 0047 93982173
- Serviciu în poloneză
- Reduceri pentru clienți noi
- Topnor www.topnor.no
Ce ar trebui să includă chiria?
O singură sumă. În calitate de chiriaș, trebuie să respectați o singură sumă (Legea chiriei). Proprietarul nu poate percepe taxe suplimentare pentru impozitul pe proprietate, curățenie, măturat, televiziune prin cablu, asigurare, livrarea cheilor și altele asemenea.
Întreținerea este inclusă în chirie. Locatorul nu poate cere plata costurilor de întreținere, reparații și înlocuire. Costul constituirii depozitului trebuie să fie suportat și de proprietar.
Două excepții pentru care se poate aranja plata
Dacă este convenit, locatorul poate cere plata pentru:
- electricitate și combustibil
- apă și canalizare, dacă se taxează în funcție de consumul contorizat. Dacă nu este instalat un contor de apă, nu puteți taxa pentru apă și canalizare.
Locatorul nu poate cere plata pentru energie electrică, combustibil și apă după încheierea contractului de închiriere, dacă aceasta nu rezultă din contract.
Chiriașul poate cere proprietarului să prezinte decontări anuale cu valoarea costurilor și repartizarea costurilor pe proprietate.
Citește și: Oferă un vechi cinematograf o viață nouă
Odată ce chiria a fost convenită și contractul încheiat, proprietarul nu poate majora chiria la discreția sa. Într-o închiriere în curs de desfășurare, există doar două modalități legale de a crește chiria.
1. Reglementarea indexului chiriei
Proprietarul poate solicita o majorare a chiriei conform Indicelui Preturilor de Consum o singura data pe an. Acest lucru se poate întâmpla numai dacă proprietarul a dat în scris un preaviz de cel puțin o lună.
Indicele prețurilor de consum este stabilit de Oficiul de Statistică din Norvegia și arată modificările prețurilor bunurilor și serviciilor pe care le solicită consumatorii.
Calculați chiar dvs. majorarea legală a chiriei la Statistics Norway.
Puteți solicita o creștere a chiriei la doar un an de la încheierea contractului. În mod similar, chiriașul poate cere o reducere corespunzătoare a chiriei în cazul scăderii indicelui prețurilor de consum. Creșterile ratei dobânzii nu dau proprietarului dreptul de a modifica chiria peste ceea ce este implicat de Indicele prețurilor de consum.
2. Adaptare la închirierea grupului
Dacă contractul de închiriere a durat cel puțin 2,5 ani, proprietarul poate cere ca chiria să fie ajustată la chiria grupului. În același timp, chiria poate fi modificată cel mai devreme șase luni după ce locatorul a trimis o cerere scrisă. Prin urmare, chiriașul trebuie să fi locuit în incintă timp de cel puțin trei ani înainte ca chiria să fie ajustată la chiria grupului. Dacă chiria grupului este mai mică decât chiria plătită de chiriaș, puteți, în aceleași condiții, să solicitați o reducere a chiriei până la valoarea chiriei grupului.
Chiria de grup este calculată prin compararea camerelor similare și a termenilor contractului. Prin urmare, ar trebui să le comparați pe ambele cu case de dimensiuni similare, locație și standard, în plus față de termenii contractului, cum ar fi perioada de preaviz.
Cum să faci o reclamație?
1. Reclamați mai întâi proprietarului
Dacă doriți să depuneți o reclamație, puteți utiliza scrisoarea de reclamație a Consiliului Consumatorului. Scrisoare de reclamație către vânzător. Asigurați-vă că păstrați o copie a scrisorii pe care o trimiteți celeilalte părți.
2. Plângere la Comisia pentru Litigii de Chirie
Dacă nu puteți ajunge la un acord, vă puteți adresa chestiunea Comisia pentru litigii locative.
Like-ne pe Facebook și distribuie postarea noastră altora. Mulțumesc.
Sursa: Consiliul Consumatorilor
Citiți și aflați mai multe: Ajutor spontan oferit de Jacek unui client al magazinului care și-a pierdut cardul de plată
