У ситуації, коли власник орендованого майна вирішує вигнати орендаря, він може скористатися допомогою судового пристава. Це в свою чергу, якщо для цього є законні підстави, має право застосувати заходи примусу. Що таке виселення з квартири в Норвегії і коли це може статися?
Коли орендар має право виселити орендаря?
Звичайно, виселення з квартири в Норвегія не виникає виключно на основі того, що вона бачить Думаю власник приміщення. Перш ніж це відбудеться, воно повинно мати виконавчий документ із застереженням про можливість виконання. Якщо це особливий титул, необхідно надіслати повідомлення орендарю. У випадку звичайного титулу власник (або керівник) не має такого обов’язку.
Також читайте: Компенсаційна допомога - коли ви маєте право на отримання в Норвегії? >>>
Звичайний виконавчий лист виникає в результаті судового рішення або вирок суду, але не тільки. Це також може бути результатом рішень інших установ, зокрема: арбітраж і третейська рада (так званий forliksrådet) або суд для вирішення спорів оренда квартири (husleietvistutvalget). Цікаво, що буває, що в результаті з'являється звичайний заголовок судові рішення іноземні.
Коли може відбутися виселення з квартири в Норвегії?
Спеціальна назва може, у свою чергу, випливати із змісту оренди. Але будьте обережні – мова йде про права, закріплені за орендарем в письмовому договорі. Як ми зазначали раніше, в цьому випадку необхідно передувати виселення, видавши наказ про звільнення приміщення.
Записи можуть стосуватися права на виселення в таких випадках, як несплата орендної плати або відмова залишити квартиру після закінчення дії договору. Цікаво, що також в останньому випадку це має бути зазначено в письмовому договорі. Зазначимо також, що право на спеціальний титул виселення виникає і тоді, коли власник приміщення розриває договір оренди.
Читайте також: Вищі ціни на електроенергію не сповільнили споживання >>>
Нарешті, виселення з квартири в Норвегії може статися в результаті неприємної поведінки з боку орендаря, руйнування приміщення або надання його іншим особам. треті особи. Також передумовою може бути використання квартири не в порядку, передбаченому договором оренди, або просто грубе порушення умов договору оренди.
Як захистити себе від виселення?
Слід чітко сказати, що сам орендар не безправний. Він може оскаржити до 14 днів. Однак слід пам’ятати, що апеляційна скарга має бути підкріплена обґрунтуванням, яке свідчить про відсутність підстав для виселення. Наприклад, у випадку зі звичайним титулом можна спробувати показати, що виселення не зрозуміло з рішення суду. Крім того, якщо виселення з квартири в Норвегії має відбуватися на звичайних підставах, апеляція має показати, що деякі обставини були невідомі суду. За допомогою конкретної назви обґрунтування можуть бути більш гнучкими.
