. Mihin kannattaa kiinnittää huomiota kiinteistönvälittäjää valittaessa? 
turvallisuus
Norjalaisen kiinteistönvälittäjän päävastuu on ohjata asiakasta koko kiinteistön myyntiprosessin läpi. Tässä prosessissa on erittäin tärkeää varmistaa ja tarkistaa kiinteistön nykyinen oikeudellinen ja fyysinen tila. On myös erittäin tärkeää kerätä kaikki mahdollisille kiinnostuneille osapuolille tärkeät tiedot. Näitä tietoja ovat muun muassa: peruskorjausta tai saneerausta koskevat asiakirjat, kiinteistön omistustyyppi/muoto, vuokrasumma, kiinteistön pinta-ala, lämmitystapa, tontin omistusmuoto jne.
Kiinteistön kuvaus ei vastaa todellisuutta?
Mikäli kiinteistön kuvaus jälkimarkkinoilla ei vastaa todellisuutta, myyjä vastaa kaikista kiinteistön fyysiseen tai oikeudelliseen kuntoon liittyvien poikkeamien korjaamiseen liittyvistä kustannuksista.
esimerkki
Ilmoituksesta annettiin seuraavat tiedot: kiinteistön pinta-ala on 100 m2. Itse asiassa kiinteistön pinta-ala osoittautui 3 m2 pienemmäksi kuin ilmoituksessa. Ostajalla on tällöin oikeus vaatia kiinteistön hinnan alennusta ja/tai korvausta.
Kuinka valita oikea kiinteistönvälittäjä?
Kuten aiemmin mainitsin, Myyjä on 1 alkaen täysin vastuussa tiedoista, jotka koskevat myyntiin asetettua omaisuutta. Lov om avhending av fast eigedom mukaan (avhendingslova) Norjassa asunnon tai asunnon myyvä henkilö on velvollinen muun muassa:
- Kaikkien ostajalle kiinteistöä koskevien tietojen antaminen.
- Täytä egenerklæringsskjema oikein.
- Tarkistaa, ovatko esitteen ja kiinteistön teknisen kunnon selvityksen tiedot oikeita ja todellisuuden mukaisia.
Kiinteistöjen myyntiprosessi Puolassa eroaa merkittävästi Norjan kiinteistöjen myyntiprosessista. Siksi on välittömästi tärkeää, että kiinteistöneuvoja kiinnittää Myyjälle ymmärrettävällä tavalla erityistä huomiota eroihin, jotka koskevat mm: etuostooikeutta (forkjøpsrett), kiinteistön omistusmuotoa. kiinteistö, vuokran määrä jne. Toinen tärkeä asia on myös kiinteistöasiakirjojen oikeellisuuden varmistaminen.
lue seuraava artikkelimme: Puolalainen kiinteistönvälittäjä Norjassa
Suosittelen, että kiinteistökauppiaat valitsevat kiinteistönvälittäjän, joka hoitaa kiinteistöjen myyntiprosessin korkeimmalla tasolla. Odotetun tuloksen saavuttamiseksi kiinteistöneuvojan tulee varmistaa, että kaikki tarvittavat muodollisuudet on suoritettu oikein. Kiinteistöjen tehokkaan myynnin kannalta keskeinen elementti on myös hyvän markkinointisuunnitelman toteuttaminen. Kiinteistöneuvojalla tulee myös olla yksilöllinen lähestymistapa jokaiseen kiinteistötarjoukseen ja ehdottaa tehokkaimpia toimia - mikä tarkoittaa menestystä!
Pyydän kaikkia yhteistyöstä kiinnostuneita ottamaan yhteyttä minuun!
Aleksandra Ostrowska kiinteistönvälittäjä. Ota rohkeasti yhteyttä!
Sähköposti [sähköposti suojattu]
Mobile: 40754036
Facebook: https://www.facebook.com/aleksandraostrowskaeiendom
