Asunnon myynti on sekä jännittävää että jännittävää. Suurin osa myyjistä haluaa saada asunnostaan korkeimman mahdollisen hinnan. Tätä varten sinun on saatava potentiaaliset ostajat haluamaan asua tässä talossa. Samalla on tärkeää, ettei korjausrakentamiseen panosta enempää rahaa ja vaivaa kuin on kannattavaa. Jokainen investointi ei johda korkeampaan myyntihintaan.
On olemassa useita toimintoja, jotka ovat edullisia ja tuottavat hyviä tuloksia. Viimeistele aloittamasi korjaustyöt ensin.
Harva haluaa ottaa haltuunsa toisten keskeneräiset remonttityöt. Joten ensimmäinen asia, joka sinun tulee tehdä, on saada kaikki aloittamasi työ päätökseen. Näitä voivat olla esimerkiksi löysät tai puuttuvat listat, kahvat, löystyneet johdot ja ovenkahvat, jotka ovat huonossa kunnossa. Nämä ovat tehtäviä, jotka eivät maksa paljon aikaa ja rahaa, mutta joilla voi olla suuri vaikutus. Ne luovat hyvän kokonaisvaikutelman ja antavat myönteisiä signaaleja talon tarkastukseen tuleville.
Lue myös: Budjettimuutokset kriisin johdosta
Anna kotillesi hyvin pidetty ja juuri remontoitu ilme
Jos kotisi ei vielä näytä kauniilta, kannattaa ehkä tehdä remontti ennen myyntiä. Tavoitteena ei ole vaihtaa keittiötä ja kylpyhuonetta, vaan varmistaa, että talo näyttää juuri remontoidulta ja viehättävältä. Päätavoitteena on tiedottaa mahdollisille ostajille, että he voivat muuttaa heti ilman isompia remontteja. Tässä on luettelo asioista, jotka sinun tulee ottaa huomioon ennen kuin laitat kotisi myyntiin:
- Seinien ja kattojen maalaus
- Korjaa listat tarvittaessa
- Seinien ja katon vaurioiden korjaus
- Vaurioituneiden ovien ja laatikoiden korjaus
- Rumien lattioiden korvaaminen esimerkiksi uudella matolla
- Oven kahvojen vaihto
- Ikkunakehysten hionta ja maalaus.
Kun poistat kuvia ja muita seinillä roikkuvia esineitä, jää reikiä ja värieroja muuhun seinään ja siihen, mihin maalaus on jo pitkään ripustettu. Korjaus on halpaa ja uudelleenmaalaus virkistää koko taloa, varsinkin kun valitset oikean värin. Maalausliuskojen maalaus on myös investointi, joka ei ole kallis, mutta erittäin tehokas.
Älä investoi uuteen kylpyhuoneeseen tai keittiöön ennen myyntiä
Kylpyhuone ja keittiö ovat kaksi kalleinta remontoitavaa huonetta. Lisäksi se on erittäin aikaa vievää. Näiden huoneiden täydellisen kunnostamisen kustannuksia on vaikea saada takaisin. Voit mahdollisesti siirtää tämän teoksen uudelle omistajalle. Ihmisillä on erilaisia makuja, joten et yleensä saa takaisin uuteen keittiöön tai kylpyhuoneeseen sijoittamaasi rahaa myydessäsi.
Tällaisia huoneita kannattaa kuitenkin hieman virkistää. Uuden keittiön tai kylpyhuoneen asentamisen sijaan sinun tulee varmistaa, että nämä huoneet puhdistetaan perusteellisesti ja perusteellisesti. Puhdista laasti, korjaa pienet esineet ja maalaa kuluneet pinnat. Koristele ne sitten uusilla pyyhkeillä, tuoksukynttiläillä tai hedelmäkulholla ennen esittelyä. Muotoilu ennen esitystä on hyvä sijoitus. Ammattimaisten sisustusstylistien apuna kiinteistön järjestelyissä on tulossa yhä suositumpaa ennen esittelyä. Tällainen muotoilu sisältää kaikkien koristeiden ja joskus myös huonekalujen valmistuksen stylistin toimesta.
Kiinteistön myynti laajamittaista peruskorjausta varten
Jos aiot myydä pahasti laiminlyödyn talon, jota kutsutaan korjausrakennukseksi, harkitse tarkkaan ennen kuin sijoitat rahansa remonttiin. Useimmat potentiaaliset kiinteistönostajat päättävät ottaa korjauslainan ja heillä on selkeä suunnitelma antaa tällaiselle kiinteistölle oma luonne. Tästä syystä sijoituksesi kannattavuus mahdolliseen suureen remonttiin on rajallinen. Joskus ei ole mitään järkeä tuhlata aikaa ja rahaa, jos ei näe, että et ehkä saa siitä mitään taloudellista hyötyä. Hyvä taloushallinto on aina tärkeää, myös kiinteistöjä myytäessä.
Mikä ei maksa paljoa
Puhdista ja puhdista kotisi sekä ulkoa että sisältä perusteellisesti. Poista epämiellyttävät hajut ja lemmikkieläinten jäljet sekä mahdollinen tupakansavu. Poista kaikki henkilökohtaiset esineet, kuten perhekuvat. Luo tilan tuntua poistamalla tarpeettomat huonekalut ja koristeet. Varmista, että kotisi sisäänkäynti on puhdas ja siisti. Jos sinulla on puutarha, sinun on leikattava ruoho ja siivottava se. Kiinteistöt ovat suurin voimavaramme, ja myydessämme haluamme luonnollisesti saada korkeimman mahdollisen hinnan.
Tykkää meistä Facebookissa ja jaa julkaisumme muiden kanssa. Kiitos.
Lähde: forbrukertorget
