- Ieškote profesionalių buhalterinių paslaugų?
- Telefonas: 0047 93982173
- Aptarnavimas lenkų kalba
- Nuolaidos naujiems klientams
- Topnor www.topnor.no
Nuo 1 m. Sausio 2022 d. Turite turėti dokumentus, susijusius su jūsų parduodamo namo / buto renovacija. Tikslas yra sukurti saugesnę prekybą nekilnojamuoju turtu. Neaišku, kaip įstatymas atrodys praktiškai. Vieną dalyką jau galima nustatyti: dabar kaip niekad svarbu gauti dokumentus iš profesionalų
Parduodant naudotą namą be dokumentų, susijusių su renovacija, bus kaip naudotų automobilių pardavimas be serviso istorijos: Kaina bus daug mažesnė.
- Iki šiol kiekvienas galėjo parduoti namą „tokį, koks yra“. Tai neskatino pardavėjo dokumentuoti techninės namo būklės, sako „Boligmappa“ generalinis direktorius Erlingas Olaussenas. - Nauja taisyklės apverčia aukštyn kojomis. Dabar namų pardavėjas turi sugebėti dokumentuoti, kas ką padarė.
Veikia toliau naujas likvidavimo aktą inicijavo buvęs teisingumo ministras Tor Mikkel Wara. Jo įpėdinis Jøranas Kallemyras galėtų pamatyti, kaip jis įgyvendinamas šiandien, nes daugumos vyriausybė pasirūpino, kad pasiūlymas būtų priimtas.
Tai geras įstatymas ir amatininkams
- Padidėjusi būsto dokumentų paklausa yra gera naujumas visiems amatininkams, kurie dokumentuoja. Jie moka mokesčius ir tvarko sveiką verslą, tęsia Olaussenas. - naujas įstatymas gali padėti ribojant nedeklaruojamą darbą.
Čia yra svarbiausi pakeitimai:
- Nustokite parduoti namą „tokį, koks yra“. Naudotas namas turi trūkumų, jei jis neatitinka „to, ko tikėjosi pirkėjas“.
- Vieno kvadratinio metro taisyklė. Jis laikomas ploto kitimu, jei jis viršija du procentus ir bent vieną kvadratinį metrą.
- Riba - 10 000 kronų. Manoma, kad trūkumas, dėl kurio pirkėjas gali reikalauti atlyginti žalą, viršija 10 000 CZK.
- Reikalavimai vertintojams ir būklės ataskaita. Nurodomi vertintojo kompetencijos reikalavimai, taip pat būklės ataskaitos dizainas.
- Stiprinama pareiga atlikti tyrimą. Pirkėjas negali reikalauti žalos atlyginimo už būklės ataskaitoje ar kituose dokumentuose aprašytas sąlygas. Nesvarbu, ar jis yra su juo susipažinęs, ar ne.
Naujas būsto įstatymas. Konfliktas dėl pasekmių
Per pastaruosius metus pramonės puslapiai nekilnojamojo turto Norvegijoje ir vartotojų organizacijos pateikė pastabas dėl pasiūlymo. Vartotojų taryba, Namų savininkų asociacija ir draudimas buvo labai pozityviai nusiteikę, sakydami, kad pokyčiai jau seniai laukiami ir įgyvendins ketinimą padaryti prekybą būstu saugesnę.
Kita vertus, tokios įmonės kaip „Eiendom Norge“, „Finanstilsynet“ ir BI profesorius Haraldas Benestadas Anderssenas tai vertina labai kritiškai. Jie mano, kad pokyčiai padidins konfliktų lygį būsto prekyboje.
Perskaitykite kitą mūsų straipsnį: Į ką atkreipti dėmesį perkant naudotą automobilį
