Nye endringer i byggeforskriftene vil snart tre i kraft. De vil absolutt glede ikke bare utviklere og representanter for den bredt forstått eiendomsbransjen, men også individuelle kunder selv. Til sammenligning hørtes inntil nylig noen bestemmelser ugunstige ut for folk som foretar investeringer. Hva vil endre seg? Her er et kort jukseark!
Polsk bygglov mer investorvennlig ...
Vi snakker her om endringen av 13. februar 2020 (Journal of Laws of 2020, punkt 471). Den inneholder gunstige bestemmelser for alle investorer. Det er verdt å merke seg at begrepet "investor" omfatter både en stor entreprenør som driver virksomhet i bygge-/eiendomsbransjen og en privatperson som kjøper eller pusser opp et enebolig. Hva vil endre seg?
- forenklede prosedyrer for legalisering av investeringer vil tre i kraft - myndighetene vil ikke kontrollere at investeringer overholder planleggingshandlinger. Verifisering av konstruksjonen vil bli utført for å sikre sikker bruk av bygningen, uten fare for liv. Det blir ingen legaliseringsgebyr,
- annullering av vedtaket o byggetillatelse vil kun være mulig i inntil 5 år. Tidligere var det ingen tidsbegrensning,
- det vil være mulig å bruke bygningen uten tillatelse i opptil 60 dager - først etter denne datoen vil myndigheten kunne ilegge en bot. Byggekontroll bare en gang hver 30. dag,
- en større gjenstandskatalog uten byggetillatelse. Blant dem er det: frittliggende enfamiliebygninger som står på tomten som var inkludert i et gitt prosjekt, vannforsyning, kloakk, oppvarming, gassnett (med et driftstrykk ikke høyere enn 0,5 MPa), kraftnett (med nominell spenning ikke høyere enn 1 kV), renseanlegg med en kapasitet på opptil 7,50 kubikkmeter. XNUMX timer, septiktanker, midlertidige anlegg som ikke er koblet til anlegget som skal rives,
- kortere frister for å utstede vilkår for tilkoblinger til vannforsynings- og kraftnettet. 21 dager for eneboliger. 45 dager på andre fasiliteter,
- vil arkitekt- og byggeforvaltningsmyndigheten kunne samtykke til fravik før det gis vedtak om byggetillatelse eller beslutning om å endre byggetillatelser.
Å oppsummere. Hva mer vil forandre seg?
Å oppsummere. Polsk byggelov. Hva annet vil forandre seg. Det vil være mye lettere å sette enheter som en minibank, en pakkemaskin. Ingen spesielle tillatelser vil være nødvendig. Dette gjelder også opprettelsen av en terrasse på opptil 35 kvm. Det er verdt å merke seg at det er en viss risiko her, fordi lovgiver ikke spesifiserte hvilke tillatelser som vil være nødvendige i det videre stadiet av slik implementering.
Les flere av våre artikler: Innvandrere i Norge. Regjeringen «skruer opp skruene».
